評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)選擇審評(píng)知,快速便捷一站式服務(wù)

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估具有一定的彈性，但是這個(gè)彈性是以客觀事實(shí)作為依據(jù)的，并不能夠隨意決定彈性的程度。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估除了具有彈性的特征之外，還具有一些其他特征。只有正確理解無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的原則，才能避免無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的隨意性。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的原則有以下四種：

1.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)正確區(qū)fen各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)。作為無(wú)形資產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)多種多樣，包括許多的類型，因而正確區(qū)fen各種類型是必要的。商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)是不同類別的無(wú)形資產(chǎn)，因而兩種無(wú)形資產(chǎn)是具有區(qū)別的。商譽(yù)可以為企業(yè)創(chuàng)造額外的收益，而商標(biāo)權(quán)則是代表企業(yè)中產(chǎn)品的額外收益相關(guān)。商譽(yù)與商標(biāo)權(quán)的區(qū)別具有差別，商譽(yù)低的企業(yè)，商標(biāo)權(quán)不一定低。但是商譽(yù)高的企業(yè)，商標(biāo)權(quán)則不一定高。

2.注意不同評(píng)估方法的使用。無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估有很多方法，包括市場(chǎng)法、成本法等評(píng)估方法。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估者應(yīng)該根據(jù)當(dāng)前無(wú)形資產(chǎn)的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)然，使用不同的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法對(duì)同一無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估可能得到不同的結(jié)果。有時(shí)，使用多種評(píng)估方法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估者應(yīng)當(dāng)對(duì)得到的多種結(jié)果進(jìn)行fen析和比較，研究得到的結(jié)果可能存在的問(wèn)題并作出相關(guān)的調(diào)節(jié)，最終確定該無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。

3.不得預(yù)先詢問(wèn)無(wú)形資產(chǎn)設(shè)定價(jià)值。企業(yè)邀請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，一般都會(huì)自己對(duì)無(wú)形資產(chǎn)設(shè)定一個(gè)價(jià)值范圍，因而在資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不得預(yù)先詢問(wèn)該無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)定的價(jià)值，因?yàn)闀?huì)造成對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的反復(fù)評(píng)估。從對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果來(lái)看，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估要求評(píng)估過(guò)程與結(jié)果的一致性。在得到無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的過(guò)程中，根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的的特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)選擇恰當(dāng)?shù)谋壤⑶乙罁?jù)無(wú)形資產(chǎn)投入和產(chǎn)出的比例，重點(diǎn)從產(chǎn)出能力的角度來(lái)fen析無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力。

4.對(duì)各個(gè)類型無(wú)形資產(chǎn)使用不同的指導(dǎo)意見(jiàn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)一定屬于無(wú)形資產(chǎn)，但是無(wú)形資產(chǎn)不一定屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因而知識(shí)產(chǎn)權(quán)一定具有無(wú)形資產(chǎn)所具有的特征，但是根據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)中所包含的類別不同，每一類無(wú)形資產(chǎn)肯定具有自身的特點(diǎn)。所以應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)有的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)之上，fen別對(duì)各個(gè)類型的無(wú)形資產(chǎn)制訂適合其自身的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)。并且，在不同的無(wú)形資產(chǎn)類別中，對(duì)于評(píng)估方法、相關(guān)參數(shù)等的選擇也具有很大的差別，只有深入研究不同類型無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)，才能使各自的指導(dǎo)方法具有有效性。

1、專利權(quán)的評(píng)估。專利權(quán)是指經(jīng)依法批準(zhǔn)的發(fā)明人對(duì)其發(fā)明成果的創(chuàng)造、使用和銷售等方面，在一定年限內(nèi)享有獨(dú)占權(quán)或?qū)Ｓ袡?quán)。對(duì)專利權(quán)的評(píng)估，應(yīng)注意以下一些問(wèn)題:專利本身的一些基本情況。包括:(1)專利的類型是屬于發(fā)明專利、實(shí)用新型專利還是外觀設(shè)計(jì)專利。發(fā)明專利是指專利法保護(hù)的發(fā)明，即對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。被我國(guó)專利法確認(rèn)為"發(fā)明"的有三種:產(chǎn)品發(fā)明、方法發(fā)明和改進(jìn)發(fā)明。實(shí)用新型是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其他的結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新技術(shù)方案。外觀設(shè)計(jì)是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案、色彩或者其結(jié)合所作出的富有美感，適合于工業(yè)上應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。從法律地位和重要性來(lái)講，后兩項(xiàng)專利遠(yuǎn)不如發(fā)明專利，在評(píng)估時(shí)應(yīng)密切注意。(2)專利權(quán)的殘存有效期限。根據(jù)《專利法》第45條的規(guī)定，發(fā)明專利權(quán)的保護(hù)期為20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的保護(hù)期為10年，均自申請(qǐng)之日起計(jì)算，不能續(xù)展。由此可見(jiàn)，這一因素就顯得非常重要。(3)專利權(quán)人是否按規(guī)定繳納年費(fèi)。因?yàn)橐勒瘴覈?guó)專利法規(guī)定，未按規(guī)定繳納專利費(fèi)用可能導(dǎo)致專利權(quán)在保護(hù)期限屆滿前終止。(4)該專利有無(wú)涉及侵權(quán)訴訟、無(wú)效訴訟。如卷入這類訴訟，尤其是該訴訟尚未終審裁決，那么專利權(quán)的價(jià)值就應(yīng)大打折扣。

2、商標(biāo)權(quán)的評(píng)估。商標(biāo)權(quán)是指注冊(cè)商標(biāo)權(quán)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)所享有的專用權(quán)，包括專有的使用權(quán)、禁用權(quán)、續(xù)展權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)等。取得信譽(yù)卓著的商標(biāo)權(quán)的產(chǎn)品或商品往往能使企業(yè)贏得大量顧客，因而帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，在對(duì)企業(yè)進(jìn)行商標(biāo)權(quán)評(píng)估時(shí)，要注意以下幾點(diǎn):

①經(jīng)商標(biāo)權(quán)人許可的注冊(cè)的商標(biāo)。因?yàn)樯虡?biāo)權(quán)是由注冊(cè)而產(chǎn)生，且以核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)和核定使用的商品為限，在有效期內(nèi)受法律保護(hù)。未經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)容易發(fā)生侵權(quán)行為，使用意義甚微。特別是國(guó)家規(guī)定必須用注冊(cè)商標(biāo)的人用藥品、煙草制品以及其他商品，不得使用未注冊(cè)的商標(biāo)。

②該注冊(cè)商標(biāo)的有效期限是否已接近續(xù)展期。對(duì)已接近續(xù)展的商標(biāo)應(yīng)注意以下兩個(gè)方面:一是該商標(biāo)的合法性。因?yàn)樯虡?biāo)在續(xù)展時(shí)，可能因違法而被撤銷。二是在注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓許可使用合同中應(yīng)明確由何方負(fù)責(zé)辦理續(xù)展，續(xù)展費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

③該注冊(cè)商標(biāo)的社會(huì)度和影響力，是否是在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心注冊(cè)的商標(biāo)。判斷注冊(cè)商標(biāo)的社會(huì)度和影響力，應(yīng)從使用該注冊(cè)商標(biāo)的時(shí)間、商品質(zhì)量、銷售區(qū)域等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合fen析。

3、土地使用權(quán)的評(píng)估。土地使用權(quán)是國(guó)家準(zhǔn)許某一單位或個(gè)人在一定期間內(nèi)享有國(guó)有土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)管理者依法可將土地的使用權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓、出租、、作價(jià)入股和投資。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，這種無(wú)形資產(chǎn)得到充fen的體現(xiàn)和重視。對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估，財(cái)政部曾于1995年下發(fā)有關(guān)文件，明確規(guī)定:國(guó)有企業(yè)使用通過(guò)行政劃撥方式無(wú)償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價(jià)值，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)后作增加固定資產(chǎn)處理，同時(shí)增加國(guó)家資本，并單獨(dú)立賬反映。對(duì)以出讓方式等取得國(guó)有土地使用權(quán)，受讓價(jià)格低于所在土地基準(zhǔn)價(jià)的土地，估價(jià)后在備查簿上進(jìn)行反映，其土地使用權(quán)賬面原值不作調(diào)整。

4、商譽(yù)。商譽(yù)一般是指某一企業(yè)由于、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)越、歷史悠久等原因而形成的無(wú)形價(jià)值。對(duì)商譽(yù)進(jìn)行評(píng)估一般采用兩種方法:直接法和殘值法。

一，直接法。此種方法認(rèn)為商譽(yù)與超額收益密切相關(guān)，由于為商譽(yù)所支付的代價(jià)，實(shí)際是對(duì)預(yù)期的、超額的未來(lái)收益的付款，所以有必要把超額的未來(lái)收益變成它們的現(xiàn)值。這種計(jì)算商譽(yù)的基本公式是:商譽(yù)=(預(yù)期的未來(lái)年收益該行業(yè)典型性的不變年所得率×企業(yè)的資本額)÷商譽(yù)的本金化率。

二，殘值法。這種方法是先把一切個(gè)別的有形資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目及可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目，用現(xiàn)行價(jià)值計(jì)算，各項(xiàng)凈資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值與購(gòu)價(jià)相比的差額，即為商譽(yù)。